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DAKE Web Tools
インストールしないDAKEも、
少しずつ。
不動産実務、PDF、計算、画像、文章。
必要なときだけ開いて、
終わったら閉じる。
小さく、速く、迷わない。
実務の途中で止まらないためのWeb道具です。
したいことから選ぶ
道具の名前が分からないときは、今いる場面と確認する順番から探せます。
不動産実務の道具
物件を見る、資金を考える、契約・決済へ進む。新人営業でも入力順に迷わず使える道具を揃えていきます。
築年数・耐震基準 早見
建てた時期から、築年数と基準の節目を見る。
不動産面積・坪単価・尺貫法換算
㎡・坪・間・尺・寸と価格を、古い測量図にもつながる形で換算する。
尺貫法・古い地積測量図の読み方
対象、単位、全ページ、現地の順に確認し、図面だけで境界を決めない。
セットバック面積概算
一般的な2項道路の確認条件を満たす場合だけ、後退距離と面積の目安を見る。
仲介手数料計算
土地・建物と建物消費税相当額を分け、計算基礎と上限額を分かりやすく表示する。
売買諸費用ざっくり計算
買主・売主それぞれの必要資金と手取りを、項目を選びながら整理する。
月々いくらまでなら払える？
手取り、生活費、残したい予備費から、生活を崩しにくい返済額を逆算する。
住宅ローン計算
物件条件からの毎月返済、年収からの借入参考額、決めた月額からの物件価格を計算する。
35年と40年ローン比較
同じ借入額と金利で、月額、総利息、完済年齢の差を左右に並べる。
○年後の住宅ローン残高
一定金利と返済方法で、指定した経過時点の計算上の残高を見る。
金利が上がったら返済額はいくら？
返済中の残高と残期間から、金利上昇後の返済額と利息を再計算する。
住宅ローン繰上返済
繰上返済後の期間または返済額と、今後の利息・総支払の差を見る。
住宅ローン借換比較
現在条件と新しい条件を、借換諸費用を含む今後の支払額で比べる。
固定資産税等 按分・年間早見
1日の精算額と、365日・366日分の精算日別早見表を確認する。
契約・決済スケジュール作成
確認した予定をガント・カレンダー・チェックリストで整理する。
日付・期限案内
暦日・営業日・月末・期間の数え方を条件から確認する。
土地建物按分シミュレーター
選んだ基準で土地・建物・建物消費税相当額を按分、比較する。
マンション管理費等 精算計算
決済月の日割と翌月以降の前払分を費目ごとに整理する。
一般・仕事の道具
書類、日付、画像、文章、動画。職種を問わず、作業の途中で少しだけ使う道具です。
スクロールカレンダー
月で切らず、連続する週と選択期間を見渡してA4へ印刷する。
日付・期限案内
目的を選び、日付と期限の参考を確認する。
日数計算
開始日から終了日まで、何日か。
PDFここ見て
ここ見て、まとめる、確認する。書類の小さな伝達を軽くする。
画像ここ見て
ここ見て、を赤丸で伝える。画像の小さな確認を軽くする。
文章ととのえ
実務文の空白や改行を少し整える。
文字数ざっくり
文章量を静かに見る。
行ごと整列
行単位で静かに整理する。
区切り変換
区切りだけを整える。
2つの一覧を比較
Aだけ、Bだけ、共通、各一覧内の重複を見る。
Dake請求PDF
請求書PDFを作って共有するだけ。
Dake通帳入力削減
通帳を見ながら、Excel貼付用の下書きを作る。
DakeYouTubeリピート
動画のここだけ、何度でも。
初めてでも、迷わない。
不動産実務の道具は、経験やパソコン操作への慣れに頼らず、入力する順番と結果の意味が自然に分かることを基準に作ります。詳しい人には速く、初めての人には安心できる道具を目指します。