道具を、順番から選ぶ

不動産実務の道具

物件を知るところから、資金、契約・決済まで。今いる場所から、次に使う小さな道具を選べます。

どこで困っていますか

土地・建物を確認する

築年数、面積、図面、道路条件を順に確認します。

購入費用を整理する

手数料、諸費用、土地建物按分を分けて整理します。

住宅ローンを考える

借りる前、比較、返済中、見直しの場面から選びます。

契約・決済を整理する

予定、税相当額、管理費等、期限を分けて確認します。

こんな場面で

物件資料を前に、最初に何を確認するか迷ったとき
購入に必要な金額と借入を分けて考えたいとき
契約後の予定や精算項目を順番に整理したいとき

確認する順番

築年数、面積、図面など、物件そのものの情報を確認する。
売買価格以外の費用を整理し、必要資金の全体をつかむ。
住宅ローンは、知りたい答えに合う計算モードを一つ選ぶ。
契約後は、確認済みの日付と精算条件を時系列で並べる。

関連ツール

築年数・耐震基準早見建築時期から築年数と制度上の主な節目を確認する。 不動産面積・坪単価・尺貫法換算㎡、坪、尺貫法と単価を同じ画面で換算する。 売買諸費用・手取り計算買主の必要資金と売主の手取りを費目別に整理する。 住宅ローン計算毎月返済、年収からの借入参考額、月々上限からの物件価格を目的別に計算する。 契約・決済スケジュール作成確認した予定をガント、カレンダー、チェックリストで整理する。 固定資産税等按分・年間早見確認した起算日と精算日から売主・買主の参考額を計算する。

この道具では決めないこと

各ツールは確認や計算の補助です。物件の適否、境界、税務、融資承認、契約条件は決めません。

隣の案内

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