道具を、順番から選ぶ

家を買うときの確認順

気になる物件を見つけたら、物件の情報、必要資金、住宅ローン、日付の順に分けます。一つの計算だけで購入判断を終えません。

こんな場面で

  • 物件価格以外に何を確認すればよいか迷ったとき
  • 自己資金、諸費用、借入を分けて考えたいとき
  • 資料確認から資金計画までの抜けを減らしたいとき

確認する順番

  1. 面積と築年数を確認し、物件資料の前提をそろえる。
  2. 生活費と残したい予備費から、月々の生活可能額を出す。
  3. 売買価格以外の費目を並べ、未確定の金額を見えるようにする。
  4. 物件条件や年収に合う住宅ローン計算モードを選ぶ。
  5. 申込や契約へ進む前に、日付の数え方と確認先を整理する。

関連ツール

不動産面積・坪単価・尺貫法換算㎡、坪、尺貫法と単価を同じ画面で換算する。 築年数・耐震基準 早見建築時期から築年数と制度上の主な節目を確認する。 月々いくらまでなら払える？手取りと生活費、残したい予備費から、生活を崩しにくい月々返済額を逆算する。 売買諸費用・手取り計算買主の必要資金と売主の手取りを費目別に整理する。 住宅ローン計算毎月返済、年収からの借入参考額、月々上限からの物件価格を目的別に計算する。

この道具では決めないこと

物件の適否、資産価値、税務、融資承認を判定する流れではありません。重要事項と条件は専門家や金融機関へ確認してください。

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