道具を、順番から選ぶ
住宅ローンの道具
借りる前、条件を比べるとき、返済中、借り換えるとき。今知りたいことから、必要な計算だけを選びます。
こんな場面で
- 暮らしや物件条件から、借りる前の数字を確認したいとき
- 返済期間の違いや、返済中の残高・金利上昇を確認したいとき
- 繰上返済や借り換えで、今後の支払がどう変わるか比べたいとき
確認する順番
- これから借りるなら、家計の月額か物件・年収の条件から一つ選ぶ。
- 同じ借入条件の期間差だけを見るなら、二つの返済期間を比べる。
- 返済中なら、残高、金利上昇、繰上返済の知りたい数字を選ぶ。
- 借り換えは、現在条件と新条件を諸費用込みで比較する。
- 購入時の諸費用は隣のカテゴリで別に整理する。
関連ツール
これから借りる
暮らしから月額を考えるか、物件・年収・月額上限から借入条件を計算します。
条件を比べる
同じ借入条件で返済期間の違いを確認します。
返済中を確認する
残高、金利上昇、繰上返済を現在時点から確認します。
ローンを見直す
現在のローンと新しい条件を同じ数字で比較します。
この道具では決めないこと
計算結果は数学上の参考です。審査金利、内部基準、承認可否、実際の適用金利は金融機関へ確認してください。