道具を、順番から選ぶ
土地・建物を確認する
金額を考える前に、建物の時期、面積の単位、図面の見方、道路後退の条件を一つずつ確認します。
こんな場面で
- 中古住宅の資料を受け取ったが、見る順番が分からないとき
- ㎡・坪・尺貫法が混ざった図面や資料を読むとき
- 2項道路の後退面積を概算してよい条件か迷うとき
確認する順番
- 建築時期から築年数と制度上の節目を確認する。
- 面積と単位をそろえ、資料内の数字を読みやすくする。
- 古い測量図は対象、単位、全ページ、現地の順で見る。
- セットバックは道路種別と中心線を確認できた場合だけ概算する。
関連ツール
この道具では決めないこと
図面や計算だけで、境界、道路種別、耐震性、建築可否は決められません。自治体や専門家の確認へつなげてください。